http://www.nuovacasa.itTutti i nuovi annunci aggiornati da Studio Frugoni(@) 2009, Studio Frugoni, Diritti riservati.5Villa singola con finiture di pregio in vendita a Soiano del Lago (Brescia), (detached house for sale in Soiano Garda Lake), di complessivi 147 mq fuoriterra con interrato di 133 mq, sala, cucina, 3 camere, 4 bagni, taverna, portico, terrazzo. Giardino privato con piscina. Con vista lago dal piano primo. Perfetta in ogni particolare. In contesto di prestigio. Classe F Eph 173,24 Trattative riservate. In posizione indisturbata, contesto di sole ville, villa singola con piscina privata e giardino completamente piantumato in vendita a Soiano del Lago (Brescia). La casa si caratterizza per l'alto livello di finiture e per la cura dei particolari. Viene venduta completamente arredata. Si compone di al piano terra: sala, cucina, due camere e doppi servizi, dalla sala ci si affaccia su di un ampio portico e quindi sul giardino (ogni camera ha un piccolo portico); al piano primo: collegato attraverso una caratteristica scala a vista (soglie in marmo e ringhiera in ferro battuto), camera padronale, con cabina armadio e bagno obbligato (i pavimento è in parquet spazzolato mentre tutto il tetto della casa è travi a vista sbiancate (legno lamellare) con tavelle (tra i travetti) in cotto antichizzato), dalla camera si accede ad una loggia dalla quale si ha una buona vista lago. Il giardino è in ottime condizioni, perfettamente arredato e piantumato, e contiene una piscina privata dal profilo arrotondato. Il piano interrato si compone di garage per 4 auto, taverna- camera ospiti con angolo cottura attrezzato (ideale anche per personale di servizio), lavanderia e bagno di servizio (in totale l'interrato misura 133 mq, mentre l'abitazione, portici e logge escluse, misura 133 mq). Immobile di prestigio e rappresentanza comodo ai servizi ed al Garda Golf. Detached house very well refined for sale in Soiano Garda Lake, 147 sm residential total surface plus 133 sm basement, lounge, kitchen, 3 bedrooms (plus 1 bedroom in the basement for guests), 4 bathrooms, 3 porches, 1 loggia, private garden with pool. Garage for 4 cars, laundry. http://www.nuovacasa.it/Immobile.aspx?I=2063Tue, 21 Feb 2012 16:46:40 GMTAutore: Studio FrugoniAppartamento bilocale con giardino privato in residence con piscina in vendita a Manerba del Garda (Brescia) (two roomed flat with private garden for sale in Manerba Garda Lake), di ampia metratura (60 mq), composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, giardino privato di ca. 100 mq con gazebo, posto auto e cantina. Arredato. Classe G Eph 223,06 In posizione comoda al centro del paese, appartamento al piano terra, con ampio giardino privato in vendita a Manerba del Garda (Brescia). L'immobile si distingue per la sua posizione defilata rispetto alla zona piscina ed alle parti comuni (rendendolo molto indipendente e con molta privacy), inoltre il giardino è completamente recintato e non confina (se non su di un lato di 4 m) con i giardini degli altri appartamenti, in quanto confina con uno splendido uliveto facente parte del verde pubblico comunale. La casa è di un ottima dimensione per la sua tipologia, con una zona giorno ben strutturata (zona cucina da un lato ed all'opposto la zona divani), una camera ampia (circa 18 mq) atta a contenere un comodo armadio ed il cassettone, un valido disbrigo tra la zona giorno e la zona notte, ed un comodo bagno con la vasca e lo spazio per la lavatrice. A piano interrato, di pertinenza, vi è una comoda cantina. Il giardino rappresenta uno spazio esterno fondamentale, valorizzato da un gazebo (comodissimo per pranzare o cenare all'esterno) e perfettamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione. Spese condominiali molto basse (intorno ai 500 euro annui). L'immobile viene venduto arredato e dotato di impianto di antifurto. Ideale come casa vacanza od anche come investimento (per essere affittato). Two roomed flat with private garden for sale in Manerba Garda Lake, with 100 sm private garden, 60 sm surfaced house, composed of living room with kitchenette, bedroom, bathroom, a cellar in the basement. 1 private parking place. Common Pool. Fit as holiday home. Very privacy. http://www.nuovacasa.it/Immobile.aspx?I=2062Mon, 20 Feb 2012 19:07:54 GMTAutore: Studio FrugoniAppartamento in antica corte ristrutturata in vendita a Gavardo (Brescia) (flat for sale in Gavardo), porzione terra cielo, tutta con travi a vista, composta da soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, garage e ripostiglio collegati all'abitazione. Casa dai sapori antichi. In antica corte ristrutturata, appartamento terra cielo in vendita a Gavardo. L'appartamento è stato ricavato da un'attenta ristrutturazione di un antico fabbricato di centro storico (risalente al Seicento) che ha saputo rispettare gli elementi architettonici mantenendo i sapori e le sensazioni particolari che sanno dare le case in pietra. Nello specifico l'immobile è stato ricavato dall'antica torretta del complesso (in origine colombaia). La casa si sviluppa internamente su tre livelli: al piano primo: ampio soggiorno di ca. 28 mq con cucina separata di 12; al piano secondo: camera – studio con bagno (per complessivi 30 mq); al piano terzo: camera padronale (ricavata nella torretta di ca. 30 mq). Ogni piano è servito da un ampio vano scale con soglie rivestite in legno e ringhiera in ferro. L'appartamento è molto luminoso essendo bene esposto al sole. La casa è collegata internamente con il garage dal quale si accede ad un atrio di ingresso con bagno e lavanderia (a piano terra) dai quali si accede attraverso in vano scale interno (con soglie in cotto antichizzato). L'appartamento si distingue per la cura dei particolari: pavimenti in cotto, ringhiere in ferro, porte in legno (con effetto rustico dipinte a mano), cucina con pianale in lego e mensole con caratteristico fuoco, travi in legno. L'appartamento è in un contesto di centro storico estremamente tranquillo e comodo a tutti i servizi. Flat in old restructured yard for sale in Gavardo (near Garda Lake), all wooden roof, composed of living room, kitchen, two bedrooms, two bathroom (one with laundry), box.http://www.nuovacasa.it/Immobile.aspx?I=2061Fri, 17 Feb 2012 19:32:18 GMTAutore: Studio FrugoniAppartamento in vendita a Bedizzole (Brescia), (typical old stone house for sale in Bedizzole ) caratteristico, completamente ristrutturato, cielo terra, su tre livelli con terrazzo panoramico e solarium, soggiorno, camera, studio, bagno. Garage. Classe G Eph 280,23 kwh/mqa Euro 133.000 In centro storico a Bedizzole e comunque nella prima periferia del paese, porzione di antica casa in pietra completamente ristrutturata per amanti delle case di 'una volta'. L'immobile è una porzione di casa terra – cielo (nel senso la casa si sviluppa in senso verticale senza interruzioni di altre proprietà), e si sviluppa su tre livelli: al piano terra (avente un ingresso pedonale diretto dalla strada pubblica, di comunque passaggio relativamente ridotto): soggiorno con cucinotto (il soggiorno presenta un soffitto a volto originale in mattoncini in cotto); al piano primo: camera matrimoniale con studiolo e ampio bagno di servizio; dalla camera matrimoniale diparte una scala in legno che conduce al terzo livello costituito da un vano / soppalco che si apre sul terrazzo / solarium (di ca. 12 mq), a sua volta sul tetto del terzo livello è stato ricavato un ulteriore lastricato solare accessibile atttraverso una scaletta in ferro. La casa usufruisce di un garage di pertinenza con una lavanderia e ripostiglio. L'immobile è sicuramente adatto per un / una single o una coppia. Tutti i muri perimentrali sono originali in pietra. La casa non richiede nessun tipo di opera di sistemazione. Bedizzole è un comune sito a metà strada tra Brescia ed il Lago di Garda (facilmente raggiungibile da entrambe le parti attraverso la tangenziale sud est di Brescia). Old stone renovated house for sale in Bedizzole (Garda Lake), typical, on three storeys, with panoramic terrace and solarium, living room, fitted kitchen, little study, bathroom, garage.http://www.nuovacasa.it/Immobile.aspx?I=2060Thu, 16 Feb 2012 09:14:50 GMTAutore: Studio FrugoniTrilocale in raffinata residenza con piscina in vendita a Toscolano Maderno (Brescia) (very well refined flat for sale in Toscolano Garda Lake), al piano primo, 80 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, ripostiglio, due balconi, cantina. Piscina condominiale. Comodo ai servizi. Ottime finiture. Ai margini del centro storico di Maderno, appartamento in residenza con piscina in vendita. Posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Senza nessun tipo di disturbo. Appartamento con molta privacy rifinito e costruito con la massima attenzione (solette insonorizzate, impianto di riscaldamento a termoconvettori (con funziona anche di raffrescamento), vani scale rifiniti in marmo, ascensore, balconi esterni in marmo di trani, infissi bianchi laccati con tendine oscuranti nel soggiorno, ante esterne nelle altre stanze). L'immobile viene consegnato comprensivo di arredi. Ha una dimensione ampia (ca. 80 mq) che lo rende adatto anche per un uso per abitazione di prima residenza. Si compone di ampio soggiorno con angolo cottura (con doppia apertura est-ovest) con balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ampio disbrigo ripostiglio nella zona notte (attrezzato con attacco lavatrice), bagno. Cantina. Le parti esterne sono in perfetto stato di manutenzione e curatissime (piscina sfioro, ampi spazi verdi con pergolati e limonaia). Immobile sicuramente adatto per chi desideri una residenza oppure una seconda casa in un contesto raffinato e curato (in piena tranquillità con poche unità (solo 24) e comodo ai servizi). Gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita. Three roomed flat in refined old building with common pool for sale in Toscola Maderno Garda Lake, at the first storey, 80 sm surfaced, composed of living room with kitchenette, two bedroom, cupboard, two balconies, cellar. Close to the shops. http://www.nuovacasa.it/Immobile.aspx?I=2059Fri, 10 Feb 2012 11:26:01 GMTAutore: Studio FrugoniAmpio appartamento 3 locali al piano terra con giardino privato in residence con piscina in vendita a Manerba del Garda (Brescia) (large flat with private garden for sale in Manerba Garda Lake), composto da soggiorno con angolo cottura (26 mq), con ampio porticato, due camere, bagno, giaridno privato, posto auto, ampia autorimessa e doppia cantina. Arredato. Ottimamente rifiniti. Classe G Eph 190,75 In residenza con piscina, appartamento di recente costruzione in vendita a Manerba del Lago di Garda (Brescia). Con ampio giardino privato e posto auto privato (confinante con il giardino privato) e ampia autorimessa al piano interrato con doppia cantina. L'immobile viene venduto in perfetto stato e comprensivo di arredi. Si compone di soggiorno con angolo cottura, prospiciente un ampio loggiato (con pilastri in granito), due camere (una matrimoniale e l'altra singola) e bagno di servizio. L'appartamento di caratterizza per il fatto di far parte di una palazzina di soli 6 appartamenti (anche se la piscina poi viene suddivisa con altre unità), di essere comodo alla piscina (ma non troppo vicino per evitare eventuali disturbi) e di usufruire di un ampio giardino privato ben delimitato con muretto e ringhiera con accesso diretto dalla strada privata del complesso (con basse spese condominiali). Il giardino è quindi ideale per chi abbia dei bambini piccoli (per poterli tenere in aree sicure) oppure degli animali domestici (senza la preoccupazione che possano uscire dal giardino o che il condominio abbia particolari ostative al riguardo). Gli arredi (come del resto l'immobile) sono in ottimo stato di manutenzione. Nota di merito va fatta per la tecnica costruttiva e per i materiali di qualità adoperati. Large flat with private garden for sale in Manerba Garda Lake, with common pool, composed of living room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, a private parking spot, garage and two cellar in the basement. Furniture included.http://www.nuovacasa.it/Immobile.aspx?I=2058Fri, 03 Feb 2012 18:38:19 GMTAutore: Studio FrugoniAppartamento bilocale in vendita a Calvagese della Riviera (Brescia) (flat for sale in Calvagese Garda Lake), 55 mq al piano terra con giardino di 106, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, garage doppio. Finiture di alto livello. Piscina condominiale. Classe B Eph 36 In complesso in posizione solare e rialzata, con panorami che dai piani primo del complesso arrivano a vedere nelle giornate terse il profilo degli Appennini, appartamento al piano terra di 55 mq con giardino privato di 72 mq e con portico di 15 mq,, prospiciente il soggiorno e con retrostante plateatico di 34 mq, con box doppio al piano interrato e cantina. Residenza con piscina, complesso realizzato con i criteri del risparmio energetico, tutte le unità sono in classe B. Con ventilazione forzata meccanizzata con scambio di calore, infissi con doppia camera con gas basso emissivo, con pareti completamente isolate acusticamente e con solette anticalpestio, verniciature interne ai silicati. Predisposta per antifurto, aria condizionata. Livello di finiture e dei materiali adoperati molto alto, con una cura dei particolari degna di rilievo. Adatto sia come prima residenza che come seconda casa (stante la vicinanza sia al Lago di Garda e l'ambientazione nelle colline del primo entro terra gardesano). Da rilevare anche la vicinanza ai campi da golf (in primo luogo l'Arzaga Golf). Spese condominiali ridotte. New two room flat for sale in Calvagese della Riviera (Garda Lake Italy), at the ground floor, private garden, living room (with cooking side), bedroom. Bathroom, garage for 2 cars. Residence with pool. http://www.nuovacasa.it/Immobile.aspx?I=2057Wed, 01 Feb 2012 12:34:24 GMTAutore: Studio FrugoniAmpio appartamento due locali con giardino privato in vendita a Manerba del Lago di Garda (Brescia), (two roomed flat with private garden for sale in Manerba Garda Lake)con bella vista lago in grazioso complesso con piscina di soli 5 appartamenti, 65 mq (soggiorno di 28 mq), ripostiglio, bagno, camera matrimoniale (16 mq), giardino privato, posto auto coperto. Cantina a piano interrato di 28 mq. Ampio spazio verde comune. Arredato. Classe G Eph 198,31 In complesso con bella vista lago, appartamento al piano terra con giardino e portico in vendita a Manerba del Garda (Brescia), con piscina condominiale. Il complesso è sito a ridosso del centro storico di Manerba, pertanto comodo ai servizi ed al centro di Montinelle. L'appartamento di compone di due locali, per cui ha la solita distribuzione del bilocale, differenziandosi per l'ampia dimensione (65 mq) in effetti il soggiorno con angolo cottura è di ca. 28 mq, disbrigo, bagno con doccia ed attacco lavatrice, ampia camera matrinoniale (16 mq). La costruzione è recente (2004), e le finiture sono molto buone, inoltre il complesso si caratterizza per il basso numero di unità (solo 5 appartamenti che si dividono un'ampia piscina), e per gli ampi spazi verdi comuni (oltre 1.500 mq), stante comunque l'ampio giardino privato recintato di ca. 100 mq (che offre molta privacy ed un fondamentale sfogo per l'immobile). Dall'appartamento si gode di una bella vista lago con il panorama dell'arco delle Alpi Bresciane. Al piano interrato è sita una comoda cantina (di ca. 28 mq) utilissima per ospitare biciclette e attrezzi per la piscina o per la spiaggia. Il posto auto è sito all'interno del complesso ed è coperto con un telo antigrandine. Il prezzo comprende gli arredi (tutti in ottimo stato). Wide two roomed flat with private garden for sale in Manerba Garda Lake, with a good view over to the lake, in only 5 flats' residence, with a common pool, composed of living room with kitchenette, bathroom, bedroom, porch, a cellar (in the basement), 100 sm private garden. 1 Car private place. With furniture. http://www.nuovacasa.it/Immobile.aspx?I=2056Mon, 30 Jan 2012 10:22:49 GMTAutore: Studio FrugoniLotto di terreno edificabile in vendita a Muscoline (Brescia) (building plot for sale in Muscoline Garda Lake), di ca. 1.100 metri quadrati con volume concesso per l'edificazione di una villa singola di 166 mq oltre interrato, posizione assolata ed tranquilla, affacciata sul verde. In posizione estremamente tranquilla, area edificabile a destinazione residenziale di ca. 1.100 metri quadrati con possibilità di edificare una villa singola della dimensione di 166 metri quadrati fuori terra oltre interrato, in vendita a Muscoline (Brescia). Il lotto fa parte di una piccola lottizzazione composta da tre lotti, ognuno della capacità edificatoria di 500 metri cubi. Oltre al prezzo indicato si devono corrispondere i rimborsi spese relativi agli oneri di urbanizzazione, al costo della realizzazione delle opere pubbliche sulle aree da cedere a titolo di standards (strade, parcheggi ed illuminazione pubblica) ed ai contributi aggiuntivi per standard di qualità da cedere al Comune di Muscoline per un valore indicativo, pro quota, quantificato in euro 28.000. La posizione è veramente indicata per chi ami le posizioni panoramiche (in quanto rialzate), tranquille e bene assolate. Il terreno presenta comunque un alto grado di sicurezza stante la giusta distanza della altre abitazioni, ed anche un ottimo livello di fruibilità dei servizi (scuole, linee pubbliche di trasporto, supermercati) essendo quest'ultimi veramente vicini (in meno di 5 minuti d'auto sono raggiungibili). I panorami che si possono osservare sono quelli tipici del primo entro terra della Valtenesi del Lago di Garda (colture seminative di cereali e foraggio, con aree boscate a latifoglia) offrendo la possibilità di innumerevoli passeggiate (trekking, mountain bike e ippovie). Building plot for sale in Muscoline Garda Lake, in a quiet and sunny location, 1000 sm land with 500 cube meters allowed residential building, fit for a detached house, overlooking green meadows.http://www.nuovacasa.it/Immobile.aspx?I=2055Fri, 27 Jan 2012 16:51:07 GMTAutore: Studio FrugoniLotto di terreno edificabile con parziale vista lago in vendita a Manerba del Garda (Brescia) (building plot for sale in Manerba Garda Lake), superficie di 980 mq con volume concesso per 350 metri cubi (pari alla realizzazione di un'abitazione di 130 mq fuoriterra), posizione tranquilla e ben servita da strade. In posizione tranquilla e ben servita da strade, lotto di terreno edificabile di 980 mq con volume concesso di 350 metri cubi a destinazione residenziale in vendita a Manerba del Lago di Garda (Brescia). Il lotto è completamente pianeggiante, ben accessibile dalle strade principali, ed in piena esposizione solare. Presenta una parziale vista lago. L'ubicazione del terreno dista circa 300 metri in linea d'aria dalle spiagge e da Punta San Sivino. Adatto per la realizzazione di una prima abitazione della dimensione di ca. 130 metri quadrati fuoriterra (realizzando fabbricati almeno in classe B), mentre per quanto riguarda la dimensione dell'interrato non ci sono particolari limiti. La posizione si presta anche per la realizzazione di una villa da utilizzare come casa vacanza. Il terreno è da considerarsi di completamento in quanto non facente parte di lottizzazioni, è comunque sotto posto alla procedura del permesso di costruire convenzionato determinando l'obbligo per il costruttore di versare il valore corrispondente alla monetizzazione di aree da cedere al comune a titolo di standard (per circa 142 mq per un valore indicativo di euro 18.000). Building plot with partial view over the Garda Lake for sale in Manerba, 980 sm surfaced, 350 cube meter allowed for a 130 sm detached house plus basement. Fit for a holiday home or a main dwelling. Quiet location, well linked to the main road.http://www.nuovacasa.it/Immobile.aspx?I=2054Fri, 13 Jan 2012 18:24:01 GMTAutore: Studio Frugoni